新政落地一周清明楼市回暖

广州成交环比涨17%，黄埔上周成交量超越风头正劲的南沙

南都讯南方日报记者郑佳欣实习生李明秀“3·30”楼市新政落地已经有一周时间，广州楼市迎来怎样的变化？有媒体房产数据中心截取的最新数据显示，新政后首周广州全市网签成交1751套新建商品房住宅，环比上升17%，而成交均价则回落至14208元/平方米，环比下跌4%。

从最近几周的楼市成交趋势来看，此前广州楼市成交已经出现上涨的趋势，而在新政的刺激下，广州楼市更是迎来利好。成交数据显示，新政后首周(3.30-4 .05)广州全市新建商品房住宅共网签1751套，环比上上周(3.23-3.29)1495套上升17%。其中，中心六区环比上涨26%至620套；外围五郊区则环比上涨13%至1131套。据悉，在新政刺激下，多个在售楼盘的看楼买家都有所增加，不过由于部分银行的新政未正式落地，多数买家仍然在观望。

而从区域来看，一度存量高企的黄埔区楼市，上周成交量超越了风头正劲的南沙自贸区，以364套的成交量跃居全市首位，网签价为12938元/平方米；南沙自贸区成交量同样火爆，以305套排名第二。有业内人士认为，楼市新政下更有利于中心区外围的楼盘成交，尤其是刚需及改善型的物业。

从成交均价来看，新政后首周成交均价则回落至14208元/平方米，环比跌4%。新政出台后，就广州市场而言，并未出现楼盘大幅涨价的情况，中原地产项目部总经理黄韬等业内专家分析表示，目前开发商除了库存压力外，也有不小的资金还贷压力，开发商暂时未出现大幅度涨价的现象。

在新政利好的作用下，向来淡静的清明楼市成交也有所升温。记者在假期里走访市场发现，购房者并未像想象中那样遵循“清明不买楼”的“古训”，依然有不少购房者拖家带口出动看房，多个楼盘访客量可观。数据也显示，4月4日、5日两天，广州全市一手房网签成交326套，日均成交163套一手房，而去年清明假期广州一手房日均签约量不过百套，成交量同比去年大幅上涨了75%。