种种政策利好刺激，楼市传统销售旺季到来，房开商也抓住节点大打促销大战，自然会吸引不少购房者。在此，贵州商报《房地产周刊》提醒购房者，购房交定金前，不要太冲动，先弄清楚这些，再决定购买吧。

第一，3.30新政，银行执行二套房首付4成，这时按揭贷款的购房者就要了解清楚，银行是否与合作楼盘落实了首付4成的政策。此外，每家银行给合作楼盘的利率会有所不同，对此购房者要多多留意。想要获得更低的折扣，就要多问、多比，尽可能选择利率最低的银行。

第二，为了把握住营销时机，开发商打折促销大战肯定轮番上演，这时购房者就要擦亮眼睛，辨别真伪。“买房送面积”这些促销承诺一定要落实到购房合同里。此外，一些楼盘推出了低首付购房，这不是说首付真正低了，而是将首付分几次付清，一般是三年以内付清首付，这时购房者就要根据自己经济的实力谨慎选择，避免付了部分首付，余下的首付日后拿不出来，影响生活质量。

第三，警惕不是在学校旁边的楼盘就一定是学区房。有些楼盘只是与学校签订了协议，学校给予一定的名额，不代表所有业主的孩子都能在附近的学校上学。另外，如果不能明确学区，买房时开发商都会声称已经跟某某名校签订了协议，这个时候要留心了，因为也许只是个合作意向，最好看一下协议复印件或向当地教育部门咨询一下，孩子上学，毕竟是业主家庭大事。

第四，买房要量力而行。有些年轻人好面子，在置业顾问的推荐下，会选择哪些超出自己能力范围的大房子。虽然可以向亲戚借或银行贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还。所以，经济条件不容许，还是买个小点的房子，以后有了经济实力再换大房。