330新政到央行降准，转眼间一月将满，本周作为“银四”最后一周成交情况依旧给力，2929套的成绩再创新高。

杭州市区商品房周成交再创新高 4月份破万

据统计，本周（4月22日-28日）杭州市区（含富阳）共成交商品房 2929套，比上周增加133套，其中主城区1302套，余杭区1086套，萧山区382套，富阳区159套，各区域成交均增长不少，4月份已经连续四周突破2000套，截止到4月29日中午12点，杭州4月商品房成交已达10063套，这是近六年来杭州八区4月成交量首次破万套。

库存方面，上周杭州市区（含富阳）库存量为167879套，可售面积58806.97平方米，相比上周增加2892套。其中主城区77185套，余杭57866套，萧山区23251套，富阳区9577套。

新政落地后，杭州楼市开盘量随成交量一路猛增，上周末更是有17盘同时入市，巨量房源的入市在带动成交的同时，也将库存量推到顶点，167879套的库存量也创下羊年新高。

除此之外，本周新领出预售证的楼盘还有：贺田尚城、宋都·香悦郡、中天·之江诚品、雍景湾、庆春御府、中南白马湖壹号、东方御府、广宇锦绣桃源、嘉丰万悦城、西溪盛悦居。招商雍景湾上周公布价格：精装修20800元/平米，本周公示三天后进入销售状态，至此蓝孔雀板块三足鼎立局面正式形成。

刚需楼盘行情好，万元单价盘最热

本周销冠为位于余杭区的华元欢乐城，以130套的成绩遥遥领先。本周24日华元欢乐城推出3号楼住宅，户型面积89-136平方米，从透明售房网上可以看到3号楼一共337套住宅目前已经售出120套，销售情况不错。

第二、三名分别为余杭的东海闲湖城和萧山的金辰之光，分别为49套和45套。本周成交套数排行榜仍然以余杭萧山区楼盘为主，热销楼盘大部分均价处于8000-13000元/平方米之间，属于刚需类项目。

豪宅再次发力 武林壹号单日2亿

本周成交金额排名前两名的是武林壹号和武林外滩，其中武林壹号卖出6套，总金额超过2亿元，平均每套总价高达4000万。据了解，其中仅在4月27日这一天武林壹号就签约了5套，总金额高达1.93亿，这一金额相当于周日杭州主城区签约总金额的45%，2亿的总金额甚至是普通楼盘开盘期一个月的销量了。

武林外滩本周卖出13套，排名第二。作为豪宅来说，单周13套的数量也颇为惊人，总金额1.7亿元。而第三名的欢乐城由于130套数量的绝对优势跻身成交金额榜前三。

豪宅热度不减 武林板块成主角

本周成交均价排行榜第一位为武林壹号，前十中武林板块占了四席，武林壹号、武林外滩、兰园、君玺。

上周的冠军云栖玫瑰园本周也卖出一套排名第二，不过均价只有56576元/平方米，与上周114998元/平方米的均价相比几乎只有一半。据了解云栖玫瑰园中在售的有中式合院和法式园景排屋两种，中式合院在5000万元/套左右，排屋价格相对较低在2000-3000万元/套左右。

兰园和武林外滩价格相差无几，从透明售房网数据来看，兰园本周几乎每天都有成交，90平方米做两房，客厅开间是3.8米，主卧开间是3.6米，不得不说是豪宅才有的底气。而武林外滩虽然排在第四，但13套的成绩也不容小觑。