你以为“一带一路”这样高大上的事情离房地产很远？你以为最多也就是西部一些城市拿来炒炒概念卖卖地而已？

习近平主席这两天在博鳌论坛上要跟全球的政要和商人讲啥？“一带一路”的战略是必定会讲的。这是我国的一个战略性举动，涉及到东南亚、南亚、西亚、非洲，而这些区域是之前多少受到中国企业轻视的。

而中交建这样的央企，已经利用自己的建大工程的优势，在“一带一路”上布局做房地产开发了，而且一做就规模很大，此次斯里兰卡新总统访华，把中交建在“一带一路”的咽喉地带的科伦坡的港口城项目放到了聚光灯下，这个项目，且不说商业部分，光住宅就有3万套，这样大规模的房地产开发项目放到国内也是超级项目。

李克强总理在会见斯里兰卡总统时说，鼓励中国企业到斯里兰卡投资兴业。此前中央也多次强调，鼓励中国企业走出去，愿意给予中国企业走出去提供各种便利和帮助。这种鼓励，当然不仅仅是对“中字头”的央企而言的，无论央企、地方国企、混合所有制企业，还是民营企业，能走出去就在鼓励之列。而且，相对于央企的投资可能引发的“中国政府会不会控制本国经济”的疑虑来说，民企在国外投资也会少一些政治上的障碍。尤其是对在国内房地产市场已经拼得刺刀见红、“转型”转得摸不着方向的国内房企来说，走出去，到海外的广阔天地去，在房地产产业刚刚起步的处女地去，不也是一种让人激动的选择吗？

中国的一些房企这两年也开始在尝试走出去，但纵观这些房企“走出去”选择的区域，却基本上集中在中国海外移民的目的地，如美国、澳大利亚、英国、马来西亚、中国香港等，所开发的项目，绝大多数都是卖给中国人，他们的项目销售多数也是在国内完成。这种表面上的“走出去”，实际上是“项目在外，市场在内”，说到底还是在“窝里横”。

而“一带一路”的沿线国家和地区，多为发展中国家，其中很多国家的发展程度低于中国，房地产市场也处于待开发的状态。现在国家的“一带一路”战略已在大举布局，沿线国家也都在积极响应，可以预期中国与这些区域的经济贸易往来在未来一段时间会以几何级数递增，这对于国内产能过剩的产业来说，都将是莫大的机会，对房地产行业来说也同样如此，把在中国已练得纯熟的土地成片开发、住宅商业配套、封闭式小区、专业物业管理这些硬件输出去，其实是有技术和管理上的优势的，也很可能会打开一片让我们意想不到的广阔市场。