首日大观

深圳

“涨7万”“涨10万”“涨20万”“涨40万”……这是房地产“新政”出台后，深圳二手房市场3月31日的表现。

相对于旺盛的需求量，深圳楼市的供应量一直相对紧缺。而“新政”无疑将进一步带动市场需求，受新政策影响，部分二手房业主坐地起价。

3月30日晚，记者的微信朋友圈就陆续传来了二手房业主涨价的消息。一位本已和二手房业主谈妥价格的姑娘感概：“刚接到电话，说好的98万，现在要105万了，新政一出就涨了7万元。”作为“刚需”，张小姐无奈地放弃了这套位于深圳前海片区的32平方米房子，“首付刚刚准备好，顶多额外准备一两万用来付中介费，现在突然涨了7万元，根本承受不了。”她说。

年过30岁的薛女士，来到深圳不到一年，受限购政策影响，还没有买房资格，但她已经开始看房，准备社保满一年就出手。在看房过程中，近几个月稳中有升的深圳房价，让她心里很忐忑。

“您看好的那套房子，业主已经不卖了，说要再考虑考虑。不仅如此，昨天有一套大户型房子已经以710万元的价格签了购房合同，但新政一出，业主毁约了，宁肯双倍返回定金(共)20万元，重新挂价750万元。”家家顺房产中介人员跟薛女士说道。事实上，业主“反价”的现象在深圳二手房市场并非个案。例如，在深圳后海片区，两天前报价565万元的后海雅园一套实用面积120平方米左右的房子，3月31日已调价至620万元。