上周(12月15日-12月21日)北京商品住宅成交排名(数据来源:亚豪机构,仅供参考)

根据北京市住建委公布数据统计,12月第三周(12月15日-12月21日)北京市二手住宅网签3141套,环比上周上涨3.3%,新增二手住宅2650套,环比上周上涨2.6%。

截至21日,12月北京二手住宅累计网签8944套,新发布住宅7608套,与11月同期相比(二手住宅网签7408套,新发布6988套),分别上涨20.7%,8.9%。

业内人士认为,随着年关将至,二手住宅市场成交势头不减,加之网签滞后性的因素影响,12月成交量或达1.2万套。

据机构统计,上周购房者关注程度最高的住宅在90平方米至110平方米之间,关注度达16.58%;而关注总价在300-500万元与500-1000万元房源的人数大致持平,关注度均为26%。

根据统计局公布的最新数据,在央行降息政策执行一个多月后,部分城市楼市呈现止跌企稳,北京的二手房价格甚至连续两个月上涨。对此中原地产首席分析师张大伟表示,相对于新建商品住宅而言,二手住宅价格对于市场形势及政策环境更为敏感。具体到北京,从市场情况来看,市场在售的二手房房源均价相比年初最高点跌幅已超过15%,房价已经出现事实性调整﹔降息和取消限贷,都刺激了购房者积极入市﹔各地的松绑调控政策也对北京的购房者心理产生越来越大的影响,购房者随着需求入市,整体二手房价格基本企稳。另外,多位二手房业内人士都认为,虽然北京楼市依旧处于调整空间,但随着市场信心的恢复,二手房已经很难有下行的调整。