还有不到10天，2014年就将完美谢幕。而今年一直跌跌撞撞的沈阳楼市，却在11月、12月份迎来了暖冬季。在楼市新政的影响下，在两场房交会的带动下，沈阳市民的购房热情得到了激发，购房需求得到了释放。这一点不只表现在两次房交会期间交易量的激增上，在新峰地产发布的上周数据中依然有所体现。

上周商品住宅销量2183套

数据显示，虽然成交量比惠民房交会当周有大幅下降，但在12月中下旬，沈阳商品住宅依然能实现2183套、187882平方米的周销量。这表明，房交会过后市民的购房热情已经被激发，而且这一势头有望一直维持到明年春天。

对此，业内人士表示，除了楼市新政的持续发酵以及房交会购房补贴政策的连续刺激外，在年终岁尾开发商“以价换量”策略，也起到了积极的推动作用。各大楼盘五花八门的促销政策让房交会的“余热”一直持续，市民的购房需求得到了有效释放。

沈阳商品住宅均价为6734元

虽然去库存的进程在加快，但沈阳楼市的供应量一直都很强劲。上周沈阳商品住宅新增供应面积为326934平方米、新增套数为3684套。充足的供应当然也保证了商品住宅价格的平稳。上周沈阳商品住宅销售均价为6734元，这也是连续三周保持在这个水平。

继改善型购房人群在房交会期间频频出手之后，刚需人群依然是市场的主力军。上周60-90平方米户型占到了商品住宅总销量的42.51%，是最受欢迎的产品;90-120平方米的户型，占销售总量的23.56%。

沈北板块上周发力排行第二

据新峰地产数据显示，在上周的区域销售排行榜中，于洪区的霸主地位不可撼动，仍然以销售套数519套和销售面积48083平方米的战绩稳居榜首。沈北新区板块则从浑南新区板板块手中抢走第二名的位置，从前一周的第九位强势反超至第二名，销售套数为376套，销售面积为27879平方米。浑南新区板块则下跌一位，排名榜单第三位。

而在上周的品牌销售排行榜中，碧桂园以销售套数194套和销售面积16236平方米的战绩依然保持“销冠”的地位。在上周的楼盘销售排行榜中，凤凰水城则强势崛起，以销售面积12764平方米的成绩排名榜首。