18日,国家统计局公布“10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,在新建商品住宅的价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的只有郑州1个城市。

在央行“9.30”房贷新政的利好释放下,一线城市二手住宅价格开始止跌回稳。

连续两个月同比下跌

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。其中,同比价格下降最大的杭州,商品住宅价格跌幅达到9.1%。国家统计局统计师刘建伟分析称,这是由于去年同期基数较高。

这已是70个大中城市新建商品住宅价格连续两个月整体同比下跌。不过,商品住宅和二手住宅环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。

深圳二手房交易骤增五成

值得注意的是,北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌,其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%,上海、广州、深圳环比均持平。上海房地产研究院发布研报显示,北上广深四大一线城市的成交量分别出现了17.4%、42.5%、63.1%和52.5%的环比增幅。

房价过了年会涨吗?

截至10月底,全国商品房成交面积创下了年内最高,单月成交突破1亿平方米,成交额亦超过7000亿元。

近期,一些地方性楼市刺激政策陆续出台,如上海调整了普通商品住宅标准,沈阳对购房者给予补贴等。

从目前已公开10月份销售数据的21家房企来看,2014年前10月的销售目标完成率平均值仅为74.2%。一标杆房企人士坦言,“从全国来看,住宅库存去化周期依然偏大,涨价时机尚不成熟。开发商必须加快销售速度来回笼资金,因此11至12月份大多数城市还是会采取积极降价的策略。”