秦虹  住房和城乡建设部政策研究中心主任

在近日举行的“2014中国产业园区发展高层峰会”上,秦虹表示,在产业、旅游、养生地产等方面房地产投资仍存结构性机会。一些业内专家、产业园区负责人认为,开发区发展要从量的扩张转变到质的提升,更加注重软环境建设,加速向科技化、生态化转型。

秦虹认为,房地产业高速增长时代已经过去,进入了基数大、增速低的时期,市场也从以绝对的新房交易为主走向新房、二手房市场同步发展,未来可能面临存量房市场。地产价格和成交量将有所反弹。秦虹认为,房地产行业将从趋势性机会转变为结构性机会,这些投资机会包括以快周转、成本控制和产品创新为核心的传统住宅开发;以改造升级和管理提升为核心的存量房再开发;以资产管理为核心的商务楼宇开发运营;以产业、旅游、养生、度假等支撑为核心的新型地产;以服务配套为核心的老年社区以及互联网应用之类的创新领域。