在以取消限购为主的政策松绑下,1-9月全国房地产开发和销售情况并不乐观。国家统计局昨日公布数据显示,前9个月商品房销售面积、金额继续同比下跌,房地产开发投资增速也持续回落,商品房库存则进一步环比攀升。

不过,在一系列“糟糕”的数据背后,楼市升温已初露端倪。根据统计局公布数据计算,9月商品房销售数据虽同比下调,但环比涨幅明显。对此,业内人士分析认为,9月可能成为今年楼市分水岭,随着房贷放松等政策红利的释放,未来回暖形势将更为突出。

9月销售量环比上涨 或成楼市分水岭

国家统计局昨日公布的数据显示,今年1-9月,商品房销售面积77132万平方米,同比下降8.6%,降幅比1-8月份扩大了0.3个百分点。全国商品房销售额49227亿元,下降8.9%,降幅与1-8月份持平。

多项数据同比下跌,似乎让楼市再增一层寒意。但在中原地产首席分析师张大伟看来,这并不意味着9月市场成交情况的恶化。“9月楼市成交数据明显好于8月,但因为去年同期数值高,所以同比数据跌幅依然处于高位。”

根据统计局数据计算发现,9月全国商品房销售面积为12145万平方米,相比8月涨幅超过了4成,销售金额上也有约41.5%的上涨。另外,9月环比增幅与8月相比也有较大幅度提升。

“9月可能是楼市的一个分水岭。”张大伟向中新网房产频道表示,政策红利加上积压需求释放,10月以来市场回暖已“非常明显”。