苏州实施了3年多的房产限购政策在9月26日开始全面取消,90㎡以下限购也放开。

在今年的7月21日,苏州在没有提前发布任何官方文件的情况下,开始实施新的商品房购买政策:取消对90平方米以上住房的限购政策,本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋。90平方米以下的房屋限购政策不变。

然而,2个多月的时间,对房地产的刺激并不明显。

苏州市房管局工作人员称,“即日起(9月26日)苏州市相关部门在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时,不再核查购房人住房情况、不再要求提供户籍(港澳台和外籍人士除外)、纳税或缴纳社会保险等相关证明。”

这意味着,无论是苏州本地户口购买第三套房源,或是外地户口(无社保)全款都可以购买苏州房源。以前外地户口无社保被卡窗口的也均予以放行。苏州从2011年3月1日开始的限购政策成为“历史”。

另一方面,苏州房贷政策未变。第三套房银行贷款业务,苏州多家银行表示目前暂不受理。

房地产业内人士认为,限购解除会在一定程度内刺激购房,但是限贷政策,苏州楼市近期仍将以走量为主,短期内价格难以上浮。