银行态度暧昧 地方暗中先行 房贷放松“皮影戏”

市场在限购救市收效甚微之后，从地方到中央，开始将救市重点转向关键性的信贷。

近期，银行放松贷款的传闻持续发酵。9月22日消息称，央行召集各大行开会，透露了放松首套房贷的新认定标准，率先由五大行执行，即贷款还清，名下无房，再贷款属于首套房。

很快，工农中建四大行统一对外口径，并无否认也没肯定，只称有消息将及时发布。而耐人寻味的是，9月23日，上海浦发银行和兴业银行在通知执行“认房不认贷”后，当天又收回政策，暂缓执行。

“执行有效果就行，说不说并不重要。”央行某地方支行内部人士对《华夏时报》记者表示，比如此前棚改的1万亿，以及PSL5000亿都是这样，并没有哪个中央部门站出来认领，但实际上已经操作，预期四季度银行的信贷支持重点将转向房地产领域。

如果一旦开始实施，也就意味着在第一轮地方放松限购的救市铺开无效后，第二轮由地方先行推动的限贷松绑，将获得中央层面实质性支持。

9月24日，中国银行向本报记者回应称，中国银行总行已授权当地分行可以按照市场需求和政策变化适时调整相关政策，对不同的购房需求采取差异化策略，提高审批效率，提升服务能力，积极支持居民合理购房需求。

“如果认房不认贷，原本属于二套的改善型需求群体将得到释放，商品房成交量有望回升。”深圳一家上市房企营销负责人对记者称，市场已在期待限贷放松后出现转机。