对开发商而言,想要涉足养老地产,就像是在踮起脚尖眺望更远的风景。但别忘了在出发之前,先俯下身子,看清前路的磕绊,选择最合适的路线,让前路走得更加稳当。

有报道称,位于江苏宜兴的国内首个养老综合体项目将于今年底试运行。而越秀地产旗下的广州城建开发设计院近日也与养老运营机构澳洲IMG公司就“老年社区发展事业”签署战略合作协议,其首个养老地产项目将落地广州,预计在今年底或明年初推出。

近年来,随着房企的扎堆进入,养老地产开始成为国内房地产市场上最“时髦”的概念之一。据统计,目前已有超过20%的品牌房企试水养老地产。然而,养老地产在国内方兴未艾,目前成功案例还很少。笔者认为,开发商不可贸然进军,一定要在前期做足功课,探索最合适的模式。

现在大部分养老地产的模式都是把主要注意力放在对老年人的关照上,例如专门建立综合性养老社区,配备康复医院、体检中心和养护院,宜兴九如城项目就是如此。对老年人而言,周到的照顾、护理的确十分重要,但除此之外,他们也会希望能和子女多多相处。

中国“养儿防老”的传统观念,注定使居家养老成为接下来十几、二十几年的主流养老方式。因此,有人曾经建议一种模式:即在大型社区里面,集中一块地开发养老地产,让老人和子女可以同住在一个小区。这样一来,老年人既可享受到周到的养老服务,也能和自己的子女近在咫尺,共享天伦之乐。笔者觉得这种模式,有点类似于曾经厂矿企业的家属区。家属区里都设有老年人活动中心,老年人互相之间都是相识多年的老友。大家平日里会聚在一起聊聊天,话话家常。老年人的子女也大都住在小区里,工作之余能同时照顾到老人,老人也能有孙辈陪伴在侧,享受天伦之乐。笔者就是一名厂矿子弟,能感觉到生活在这种社区里的老人家幸福感都特别高。

曾经有开发商公开表示对养老地产十分有兴趣,但苦于找不到最合适的开发模式,迟迟没有进军。对开发商而言,想要涉足养老地产,就像是在踮起脚尖眺望更远的风景。但别忘了在出发之前,先俯下身子,看清前路的磕绊,选择最合适的路线,让前路走得更加稳当。