作为国内最早研究中国养老市场、论证中国社会化养老模式,并从事专业养老服务投资的民营企业,乐成养老从2006年起就组建专业团队,提出发展社区及日间照料中心、城区级老年健康生活中心和城市级活跃退休社区的三级养老服务体系的构想。

乐成老年事业投资有限公司投资总经理高峻松表示,社区级日间照料总新嵌入城区生活社区,服务半径2公里,为居家养老人群提供日间照料服务、居家养老服务和社区医疗服务;城区级老年健康生活中心地处城区中心,交通便利,邻近三甲医院,为老年人提供长期照护服务;城市级活跃退休社区位于城市近郊,与中心城区有交通主干道链接,车程30分钟内,至少有一家三级医院,小区商业、公共交通等配套设施完善,为老人提供生活、文化、养生和持续照料服务。

相比传统的养老院,乐成养老更强调对老人进行持久的健康管理。通过个性化“健康管家”服务,为老人量身定制全方位的健康管理计划,建立个人健康档案,开展综合评估,对慢性病老人给与生活方式干预,委托医疗专家长期跟踪,开展系统科学的功能康复训练。此外,还单独设立失智照护区,为失智老人提供专业的失智照护,最大限度地延缓其智力衰退的过程,让失智老人同样享受有尊严的老年生活。

作为国内最早进入高端养老市场的企业之一,乐成养老结合各种模式的优势,发展出“两个原型、三种模式”的投资模型,并运用到北京、海南等多个项目的投资运营中。

以北京双井恭和苑为代表的“城市中心区独立养老设施”,主打“医养结合,以养为主,持续照料”,为自理、半自理、不能自理和失智老人在老化的不同阶段提供高品质生活照料和护理服务。

而在海南海口的“老年健康疗养设施”项目,则位于风景优美、空气新鲜的地区,定位于老年人群的健康疗养度假。

以上两种资产全部由乐成养老自持,没有销售部分,类似自持经营的商业物业。在这两种原型基础上发展而来的“护养型老年服务公寓”及“健康亲情社区”,则采取了“持有+销售”的投资运营模式。

“护养型老年服务公寓”以北京双桥项目为代表,将发展“护理服务+老年公寓”模式。其中:护理服务中心主要面向临终关怀、半失能、失能、失智的老人;老年公寓面向55岁以上、健康及生活自理程度均较好、愿意自己独住、对入住有医养保障的老年社区意愿较强的老人。

“健康亲情社区”则提供了另一种可能性,是涵盖宜老住宅、长期照料机构的复合型养老社区,老人可根据老化状况选择与家人合住,享受配套养老机构提供的居家和社区养老服务,或者在需要时直接入住养老机构,获得长期照料服务,又不影响家庭团聚。

“这是未来我们会进一步发展的创新模式,在医养结合的基础上开发亲情社区,让一家三代共处在“一碗热汤”的距离,这更适合老人养老。”乐成养老投资副总经理李小军说。

乐成养老所有项目用地都通过市场化的“招拍挂”形式获得,土地产权清晰;开发项目具有“小体量、高照护率”等特点,符合全球养老事业发展方向;同时拥有成熟的开发理念和专业的研发服务团队,有助于满足社会对不同层次养老服务的需求。

此外,乐成养老还将提供服务输出,由恭和苑运营公司与投资方签订委托管理合同,派出经营管理团队,发挥专业特长和集中管理优势,对托管机构进行全权管理,按经营业绩提取管理费用。