“进入年末，房屋租赁市场上各类欺诈行为也变得多了起来。”刘喜介绍，近段时间有一些不法分子在跟房东签下较短的租期后，再利用房东的身份证复印件及房门钥匙等扮成房东与租客签下长期租约，拿到租金后立即跑路。待真房东现身后，租客就会陷入钱财损失以及与真房东的纠纷之中。

此外，还有一种情况，就是部分房东并不常住南宁，他们通常在把自己的房子租出去后就回到居住地。一些租客就会钻这个空子，先交一部分租金开始入住，租约到期了再以各种借口拖欠租金。由于房东身在外地无法及时处置这类事宜，这些租客在拖欠一个月或是几个月租金后突然跑路，这时候房东也会蒙受不小的损失。

对此，刘喜提醒，租客在租房时要尽可能通过物业验证房东情况，通过左邻右舍来鉴定房东的真实身份。如果没有经验和时间去辨别真假房东，可以委托正规、连锁的中介机构核实房东身份。对于长住外地的房东来说，一旦发现租客有拖欠房租的现象，应该立即委托亲朋好友或相应的中介机构前去催款，以免蒙受不必要的损失。