作为传统楼市供应和成交高峰期，一线城市除北京外，"金九"首周整体表现平淡，延续下行趋势。搜房网数据监控中心数据显示，9月1日-9月7日，上海商品住宅成交2457套，环比上周下跌35.5%；广州网签801套，环比下跌35%；深圳成交523套，环比下跌33%。

而北京新房市场则延续了8月的上涨势头，量价齐升。据统计，北京9月前8天纯商品住宅成交818套，比上月同期上涨23%；成交均价26370元/平方米，比上月同期结构性上涨31.3%。但北京二手房市场表现并不乐观，9月第一周共成交1775套，环比下跌26.9%。业内人士分析，北京楼市金九开局良好，能否继续回暖将取决于房企的推盘节奏和让利幅度，而二手房短期内不会出现范围较大的明显降价。

北京新房市场延续8月上涨势头 成交量同比大涨23%

CREIS中指数据显示，2014年8月监测的主要城市累计成交面积环比上涨1.5%，一线城市成交面积环比上月上涨11%，其中北京受到自住型商品房入市等因素影响，环比上涨57.78%。

北京楼市9月开局延续了8月上涨势头，量价齐升，表现不俗。据统计，北京9月前8天纯商品住宅成交818套，比上月同期上涨23%；成交均价26370元/平方米，比上月同期结构性上涨31.3%。

业内人士分析，9月首周北京新房市场成交量大涨，主要得益于8月中后期热销项目集中进入网签，更多的反映了8月份的市场热度，而成交均价上涨则是因为高端项目成交占比增多，属结构性上涨。因此，北京新房市场虽金九开局良好，但能否持续回暖还将取决于房企的推盘节奏以及让利幅度。

二手房成交环比跌26.9% 专家称难现规模性降价

与新房的"火"不同，北京二手房市场并未延续8月份的回升之势，网签量再次下滑，但成交价格保持相对平稳。据统计，9月第一周北京市二手住宅共成交1775套，与上周相比减少26.9%，但与8月第一周相比增加2.8%；成交价格为25118元/平方米，较上周下跌5.6%。

分析称，9月首周适逢中秋小长假，一定程度上影响了成交量。而成交价格环比下跌主要源于本周郊区成交占比增加，拉低了成交平均水平。因此，如果排除假期因素，北京二手房市场表现仍相对平稳。