中房报·中金标准数据Reivi100指数显示，该指数2014年8月为217.24,下跌1.3，已呈现自2014年5月以来持续4个月的下跌态势。

而在一线城市住宅投资收益方面，四大一线城市之首的北京以下跌5%创下年内最高单月跌幅。近6个月以来，北京的住宅投资收益率已经跌至-8.81%。

自中房报·中金标准数据Reivi100指数发布以来，市场对于房地产行业的下行担忧已被基于116个大中城市的房地产动态大数据调研所证实。

与市场给出的声音一致，房地产投资价值指数已经持续4个月下跌，且并未有逆转迹象。可以预见，如果持续下跌，该指数至今年年底前就会跌破210，跌回2013年年中水平。

全国住宅平均收益率连跌8个月

2014年以来，全国住宅平均投资收益率（一年）和收益率从1月的9.38%跌至8月的2.78%。而住宅平均投资收益率低于一年定存的城市数量也从25个增至65个，低于定存收益的城市数8月比7月增加了6个。

这些数字足以体现2014年以来房地产市场住宅价格的缩水状况。

中金标准数据最新监测结果显示，2014年8月，116个大中城市中，环比下跌的城市数达到72个，减少3个，平均跌幅-1.58%；同比65个城市下降，增加3个，平均跌幅-4.35%。环比来看，下降的趋势有减弱的迹象，但是同比的数据依旧显示出大方向没有变化，同比的平均涨幅和平均跌幅都比上一期要低，说明与去年同期相比，价格的整体重心在下移。

回顾过去，房地产市场最红火的时间段正是2009年和2010年，2011年开始陷入低潮，进入2014年，风险骤然显现。

实际上从2011年开始，温州、鄂尔多斯等局部地区的房地产市场已经出现负收益，但是由于人们的眼光主要关注着一线和省会城市，所以对这些负收益城市不那么关注。收益率的增速明显放缓在各个城市都有体现，随着看空情绪逐渐占到上风，未来全国收益率为负的可能性极大。

北京住宅投资半年缩水近一成

一线城市住宅投资收益同样不尽如人意，近6个月以来，北京、广州、上海、深圳收益率分别是-8.81%，4.1%，4.35%，6.7%。8月份，一线城市中的北京、上海收益指数继续环比下降，其中北京以下跌-5%创下年内最高单月跌幅。

北京的住宅投资收益跌幅加剧前期已有预兆，自2014年3月后一路下跌，和其他三个一线城市的波澜不惊形成一定的反差，但8月一个月就跌了5%还是让人大跌眼镜。

一线城市中房价最高的北京，其只涨不跌的投资光环渐渐黯淡，调整期已经到来，而调整的猛烈程度超出一般人的想象。根据住建部的数据，8月份北京市二手住宅网签量为8434套，环比小幅增长4.7%，同比减少24.0%。在北京房价已经处于超高位的情况下，没有成交量的支撑现有价格很可能是虚高，也即处于有价无市的状况。价格猛跌往往正是卖家心理防线已被击破，开始急于脱手的外在表征。市场的调整时间究竟有多长，调整幅度有多大谁也说不清，但是可以肯定的是在这个高位买房的投资者最终的成绩单会非常难看。