拥有车位正成为广州二手房交易利器。连日来，羊城晚报记者走访发现，尽管今年以来二手楼市交易量下滑，但面对那些带有车位出售的二手房源，却出现高价抢购的现象。“房价可能会跌，但买市区带有车位的房子肯定不会亏。”消费者范先生认为。

车位成二手房交易利器

据范先生介绍，今年8月12日上午，他电话约一王姓朋友吃饭时，得知对方要卖位于金菊路带有车位的一套二手房。“听到这个消息，我挺高兴的，因为我也想买一套带有车位的房子，但我朋友告诉我，他已经和别人谈好价格，房子125平方米卖325万元，子母车位售35万元，准备中午签合同。”听到这里，范先生立即放下电话，到金菊路一带的中介处了解市场行情。“打探的结果是，我朋友同一小区内，还有两套房源放出，一套挂牌价比我朋友的房子便宜8万元，一套便宜13万元，其中那套便宜8万元的房子就在我朋友物业的上面，但是他们那些房子都不带车位。”不过，范先生说，他还从中介处得到一个非常重要的信息：同一小区的子母车位可以卖40万元！

“综合来说，我朋友这套房子仅比其他同等物业贵3万元，更重要的是，从此次广州停车费的涨幅可以判断，市区车位未来的升值潜力巨大！”对市场相关情况逐一分析后，范先生直接“闯入”王姓朋友办公室，并表示愿意多付3万元购买。“我朋友最终把房子卖给了我，而且也没让我比别人多付3万元。”范先生分析认为，未来不管房价走势如何，车位价格都会继续踏着向上的步伐前进。

改善型买家喜欢带车位房源

据中原地产一相关人士透露，二手房车位交易主要集中在天河区、越秀区和海珠区等中心城区，原因是这些区域机动车位更紧张，收费标准较高，业主对车位的需求更高。

上述人士透露，买带车位二手房的客户基本都是改善型买家，而带车位、性价比高的房源卖得比较好，车位的价格也顺势上涨，“现在滨江路一些小区的一个车位已经涨到了55万元左右，而三年前也就30万元左右。”滨江路一中介称。

珠江新城板块是很多改善型买家所关注的板块，区域内的带车位房源最受欢迎。合富置业一房产经纪人表示，该板块内均为中高端房源，小区入住率较高，车位紧缺，带车位房源更紧俏。“同样的房源，带车位的比不带车位的房价高5万到10万元左右。”