房地产降温之际，因为资金压力不断增大，很多房企拿地策略进入保守状态。对此，财经评论员刘艳在《经济热点面对面》节目中表示，房企的兴衰取决于特定的销售周期内，企业资金能否满足新的开发需求。中小房企终将被淘汰，目前只是时间的问题。

刘艳表示，房地产企业是在拿地、开发楼盘、房子销售等一系列的循环中发展的，各个环节的循环速度与企业的资金周转有很大关系。有些中小企业只是顺势做成一个项目而快速致富，但是资金难以维持新的发展循环。规模在十亿以下的中小房企基本上都要被淘汰。大品牌的房企才是未来中国房地产走势的主导者。