根据链家地产市场研究部统计，7月东城、西城的单位租金环比上涨3%，而朝阳、海淀、丰台、石景山与大兴、通州[最新消息 价格 户型 点评]、顺义、昌平单位租金环比分别下降0.9%、0.4%。

据了解，自今年5月以来，郊区市场逐渐降温，已经连续3个月价格回落，尤其是大兴区，7月价格跌幅达到5.1%。一是由于大兴部分区域房源明显增多，成交周期拉长，为了尽快出租减少空置周期，业主选择调低报价。比如枣园小区的一套挂牌2800元的2居室，挂牌3个月未能租出去，业主不得不调低至2600元。二是随着地铁的开通城市外移，近郊越来越多的房源开始挂牌出租。

链家地产市场研究部张旭分析，由于郊区租金的下滑，致使今年以来北京市整体租金走势较为平稳，并在5月份时出现小幅下调。截至目前，北京整体租金年内累计涨幅仅为1.6%，大大低于2013年的7.3%与2012年的10.9%。下半年，除个别中心城区外，其他区域将保持平稳或小幅下滑。