7月下旬,全国46个限购城市中已有23个城市对楼市限购政策进行微调,但从目前来看,这种变动尚未拉升房价产生作用。
按照楼市调研机构中国指数研究院的监测报告,从环比来看,全国十大城市的住宅指数在7月份均下跌,这十大城市北上广深以及天津、武汉、重庆、杭州、成都。该机构表示,这类监测报告的样本为当地主要城区成交较为活跃的代表性楼盘。
根据该机构对各城市新建住宅的全样本调查数据,在7月份,具体来看,南京、武汉、深圳由涨转跌;成都、天津跌幅最大,分别1.02%和1.01%;北京、杭州、广州、成都的跌幅介于0.7%与1%之间;武汉、深圳、上海的跌幅均在0.3%左右;南京跌幅最小,为0.15%。
但是,从同比来看,十大城市中,除杭州、成都外,其他八个城市的住宅指数同比上涨,但涨幅均收窄。
与出售价格相比,租赁价格来看,十大城市的住宅租赁价格指数全面上涨。具体来看,南京涨幅居首,为4.20%;上海和武汉的涨幅均大于2%,分别为2.05%和2%;深圳、广州和杭州的涨幅介于1%-2%之间,重庆、天津、成都和北京涨幅均在1%以内;其中北京涨幅最小,为0.45%。