中国房地产数据研究院执行院长陈晟对《每日经济新闻》记者表示，目前的金融市场是“点灌”，而不是“漫灌”，即是有针对性地发放贷款。目前，货币政策针对房地产方面是控制的，只会针对一些特定的、处于经济结构转型时期的企业提供货币，而不会给经济结构调整的房企提供资金，“在此情况下，房企的并购和股权转让的速度在加快”。

优选财富高级理财经理刘梦垚认为，受宏观信贷政策影响，房企目前承受的压力较大，尤其是中小地产企业，限购令松绑虽然给众多中小开发商带来了一些希望，但相关部门或许不会有大的举措，下半年各企业还是需要去寻找新的利润增长点，以缓解自身的销售和资金压力。

除了银行融资渠道被卡之外，房地产信托也陷入“兑付危机”。

中国信托业协会在最新报告中称，依据2013年媒体的公开报道，信托业发生集合资金信托风险事件13起，共涉及11家信托公司，项目数量较2012年有所上升。新城控股高级副总裁欧阳捷告诉记者，对于信托而言，利率水平较高，一般在15%~18%之间。对于风险较高的小房企，信托也开始远离。

欧阳捷表示，中小房企目前的资金来源，一部分是前几年“房地产红利期”的原始积累，另一部分主要是找信托、基金及民间高利贷。

欧阳捷认为，对小房企而言，民间高利贷无疑是饮鸩止渴。小企业由于失去了金融方面的支持，跑路、倒闭、烂尾等现象也慢慢多起来。同时，小企业没有品牌优势，降价也很难卖房子。所以，当下是小企业并购重组的最好时机，而目前整体并购潮趋势明显。