Reis基金发行最新消息：市场持续发展与多元化的表现

Reis，全称为Real Esae Ivesme Truss，是一种集合投资工具，旨在为投资者提供房地产投资机会。随着全球经济的变化和市场的演变，Reis基金也呈现出了多元化的趋势和新的发展动态。本文将为您详细介绍Reis基金的最新发行消息，包括高股息资产受追捧、消费基础设施REITs发行关注、公募REITs市场动态、美国REITs底层资产类型丰富、中国公募REITs扩容、2024年首单公募REITs上市、险资入局REITs提升市场活跃度以及上海城投宽庭保租房REITs完成设立等方面。

一、高股息资产受追捧

2023年以来，高股息资产一直是资金追捧的“香饽饽”。公募REITs由于具备强制高比例稳定分红特征，特别是被誉为“REITs的股票”的消费基础设施REITs，被视为优质的高股息资产。这种趋势反映了投资者对于稳定收益和相对低风险的需求，同时也表明了市场对于REITs基金的认可和信赖。

二、消费基础设施REITs发行关注

三、公募REITs市场动态

近期，公募REITs市场出现了一波停牌潮。多只公募REITs相继发布停牌公告，部分公募REITs短短几天时间内停牌的次数就多达2、3次，涉及的资产类型包括产业园区、仓储物流等。同时，中证REITs（收盘）全收益指数也出现“七连跌”，年内跌幅为7.63%。尽管市场有所波动，但公募REITs作为一种新型投资工具，其长期投资价值和市场前景仍然值得期待。

四、美国REITs底层资产类型丰富

相比之下，美国的REITs市场发展更为成熟，底层资产类型也更为丰富。美国REITs涵盖了办公类、工业类、零售类、住宅类、多元资产类、医疗保健类、住宿/度假村类、自助仓储类、林业类、基础设施类、数据中心类、特殊资产类和游戏娱乐类等十几种类型。这种多元化的发展态势不仅丰富了投资者的选择，也为REITs市场的持续发展提供了有力支撑。

五、中国公募REITs扩容

在中国，公募REITs市场也在不断扩容。近期，易方达深高速REIT和嘉实中国电建清洁能源REIT已获批。此外，华夏金茂购物中心REIT和嘉实物美消费REIT也披露了发售公告，拟于1月下旬公开发售。这些新产品的推出将进一步推动中国公募REITs市场的发展和完善。

六、2024年首单公募REITs上市

2024年首单公募REITs也已上市。国泰君安城投宽庭保租房REIT成为目前市场上发行规模最大的保租房REITs，也是长三角区域企业首单保租房REITs项目。这一产品的上市将为投资者提供更多元化的选择和机会。

七、险资入局REITs提升市场活跃度

近期，中国人寿资产管理有限公司等五家机构试点不动产投资信托基金（REITs）业务，标志着险资正式入局REITs市场。险资的入局有望进一步提升市场活跃度，促进REITs市场的健康发展。

八、上海城投宽庭保租房REITs完成设立

此外，上海城投宽庭保租房REITs也已发布生效公告，成为年内REITs市场的收官之作。这一产品的设立将进一步推动保障性住房建设工作的发展，为更多新市民、青年人和一线务工人员提供住房保障。