在中国投资者纷纷“出海”之际,外国房地产商也瞄准中国市场,为吸引中国买家,除了采取送奢华游、车库、花园等促销手段,有些甚至学习了中国的风水和神秘的东方文化,日本还出现了专门给中国业主服务的税务师事务所。
由《人民日报》社主管的《国际金融报》报道,根据美国房地产投资,发展与管理集团,真实资本(Real Capital Group)的数字,在截至2014年的六年里,中国人在全球房地产领域的投资达390亿美元(527亿新元),而2008年的投资额只有9200万美元。
据仲量联行数据,2014年中国房地产海外投资达到165亿美元,比2013年增长了46%。仅去年上半年,中国私人海外房产投资额接近50亿美元,远超2011年及2012年全年规模。
报道称,中国投资者展现的强大购买力使得世界各国的开发商基本对中国投资者展开怀抱,甚至还使出浑身解数来吸引中国买家。
澳大利亚房地产商斯坦森说,他在中国的销售非常好,每年会有几千万美元的业绩,对于规模不大的澳洲地产公司来说,这样的业绩已经很不错。
“每个月能通过带中国客户快速转一圈赚得400万美元。”美国洛杉矶地产经纪人科芬说,他每个月组织两次旅行,市场推广活动报价为每人25万美元,总行程七天,参团者将乘坐私人飞机和配备专门司机的劳斯莱斯轿车前往美国腹地。由八人组成的旅行团还将得到有关整容、选择未出生婴儿性别以及理财方面的咨询。
而日元贬值,加上日本的自然环境和房屋质量,也吸引不少中国人到日本购置不动产。据新华网报道,日本房价相对中国一线城市,有一定竞争力。例如东京一等地区惠比寿一座带地皮的三层小楼只要7680万日元(87万新元),折合人民币不过400万元。北海道千岁市开发了面向中国人的独栋别墅,叫价2000万日元一套,未完工就销售一空。
据《人民日报》报道,欧洲房地产也成为中国投资者的投资热门领域。去年,中国投资者在英国房地产市场的投资总额达到了23亿美元,包括收购了伦敦的多处写字楼,最大的一笔是中投公司收购伦敦西部一处办公物业奇斯威克园区。