2015年首季刚结束，季内环球经济发生了微妙变化。欧央行开始进行量化宽松措施，日本维持其定量与定性宽松货币政策，中国亦先后各降一次存款准备金率及利率。

在各国争相大开“水龙头”的情况下，市场憧憬美国经济复苏及加息期将至，美元受追捧，美汇指数承接上季升势，曾于3月中升穿100点，港元亦因联系汇率关系成为强势货币。

货币贬值，资产价格水涨船高是美国启动量化宽松（QE）的后果，低息环境依然持续，各国接力美国继续量宽，即使多项因素，如：供应、零售业销货额、美汇指数等等都从以往利好香港楼价逐渐逆转，但尚未有一因素成为扭转市场认为楼价续升的触发点。

期间，香港楼价受实质需求所支持继续向上，二手楼价首季录约4.9%升幅。一手新盘于年初气势如虹，至新春前后假期气氛浓厚便戛然而止，发展商偃旗息鼓，出现真空期，成交急挫。从土地注册处数字（反映前1月市况）分析，首季一手私楼注册量及金额均为三季低位，分别录3733宗及约352亿元，按季下跌约19%及约34%。

虽然受农历新年影响，以致交投下滑，但一手仍保持对楼市的主导权。再者，加辣后发展商再重新部署出击，提供较灵活的按揭（抵押贷款）计划，以吸尽市场购买力。推盘战将在本季初于将军澳上演，大战前夕，已冰封东九龙及港岛东的二手市场。

二手成交已于3000至5000多宗水平徘徊多时，1月份注册量重回5000宗水平，后市一度生机再现，带动首季二手住宅注册量及金额按季录得升幅，分别录1万3544宗及约800亿港元，按季上升约5%及约12%。然而，预期政府再出招加辣，加上新春假期，二手交投再度冷却。

然而，二手交投低迷的局面有机会被打破。去年底至今年上半年新盘项目收楼逐渐增加，估计单位数目高逾7000个。与此同时，差饷物业估价署公布“香港物业报告2015”初步资料，今年私人住宅预测落成量为1万3290单位，虽然较去年全年减少约15%，但较过去五年平均每年约1万1400单位高约17%，而明年的落成量更预测高逾2万个单位！物业落成，买家随后收楼，将有助刺激二手成交。