国家发改委副秘书长兼投资司司长许昆林在北京表示，预计下半年商品房销售量会保持较高增速水平，房价基本稳定，房地产开发投资仍将保持稳定增长。

他是25日早间在国新办就《关于深化投融资体制改革的意见》举行的新闻发布会上作上述表态的。

许昆林认为，上半年的房地产市场出现了三个方面的积极变化，对稳定房地产市场发展有重要作用。

一是房屋新开工面积、竣工面积增速较高。

二是地产开发企业到位资金保持高速增长。在商品房销售活跃的带动下，1-6月全国房地产开发企业到位资金6.81万亿元，同比增长15.6%。投资的到位资金在8%左右，但房地产要高1倍，其中个人按揭贷款1.12万亿，增长57%。

三是今年以来房地产开发企业土地购置面积降幅连续缩窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7个百分点。

国家统计局提供的数据也印证了许昆林总结的变化。

数据显示，上半年，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%(扣除价格因素实际增长8.0%)，增速比一季度回落0.1个百分点。其中，住宅投资增长5.6%。房屋新开工面积77537万平方米，同比增长14.9%，其中住宅新开工面积增长14.0%。房屋竣工面积3.95亿平方米，同比增长20%。全国商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，其中住宅销售面积增长28.6%。全国商品房销售额48682亿元，同比增长42.1%，其中住宅销售额增长44.4%。房地产开发企业土地购置面积9502万平方米，同比下降3.0%。

此外，许昆林就商品房去库存问题表示，商品房库存连续4个月下降，6月末比5月末减少了750多万平方米。房价涨势继续放缓，房地产开发投资增幅小幅回落，1-6月全国房地产开发投资同比增长6.1%，增幅比1-5月回落0.9个百分点。

目前，房地产市场销售和投资增长都有所放缓。中原地产首席市场分析师张大伟在接受第一财经记者采访时表示，上半年出台的去库存政策的省市范围不断扩大，部分省市甚至出台多轮宽松政策来调整供应刺激需求。从四个一线城市以及苏州、厦门、合肥、南京的库存看，逐渐企稳。而二线热点城市厦门、南京、苏州等地6月以来的新房成交量较5月同期均有明显回落。

张大伟认为，多数城市房价出现环比上涨，城市间涨幅差异较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。