据央视报道，5月上半月，北京全市二手住宅共网签9180套，和4月上半月成交近一万三千套的成交量相比，下降近三成，创下了年内新低，业主卖房也有了3%-5%降价预期。

业内人士表示，预计后期网签规模将继续回落，未来交易量回落的背景下，房价也应该会出现一个小幅的回落。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，受到财税和货币等一系列利好政策影响，尤其是从去年10月至今，大量资金由股市流入楼市，进一步刺激了北京市房地产市场，购房需求大量释放，使得北京市的楼市出现“量价齐涨”。之前购房需求的大量释放，也严重透支了后市的购房需求，5月份交易量出现下滑也在情理之中。

目前，北京市无论新房还是二手房，交易量均出现止涨势头。胡景晖分析认为，北京楼市已经整体步入新一轮降温周期，预计六七月份，北京房价或将迎来拐点。