由于近期土地市场过热，苏州市政府有意要房企先撤销拿地念头。据房企相关人士透露，苏州马上要推出调控政策，涉及限购。而在二线城市火热的当下，此举对当前楼市调控政策或有一定的示范效应。

据《21世纪经济报道》消息，5月17日，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称，该局于4月20日挂牌的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。五幅地块有三幅分布于姑苏区，一幅位于相城区，一幅位于高新区。

同策咨询研究部统计显示，2016年苏州土地成交楼面价在1.5万元/平方米以上的地块共9幅，大部分集中于姑苏区和相城区。

5月17日下午，苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作，会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。主要内容是，购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。

据悉，苏州市政府有意要房企先放下拿地念头，否则市场继续疯狂，大部分房企更没有机会拿地。上述暂停出让的地块，有可能等政策出台之后，市场有所冷却了才重新推出。

从去年6月开始，苏州楼市几次土拍不断刷新价格，土地在苏州“逢拍必涨”，一定程度上助推了房价飙升。

4月7日-8日，苏州迎来了2016年首场大型土地拍卖会，超过40家房企对苏州楼市虎视眈眈，其中住宅性质的土地拍卖溢价率全部超过100%，甚至有的土地溢价率超过300%，合计拍卖总价超过100亿。事实上，国内前二十强房企已经全在苏州拿地了，其中不少房企的利润中心都在苏州。

目前，苏州住宅库存房源去化周期为仅需2-3个月。2016年4月百城价格指数显示，苏州房价以5.49%的涨幅位居全国第五。

上海中原市场研究中心资深经理龚敏表示，苏州楼市火爆主要还是受到去年整体利好环境影响的推动。苏州位于长三角中部，东临上海，从上海到苏州只有100多公里，但房价只有上海的1/2。一线城市上海房价持续上涨使得投资者趋之若鹜，但同时上海的高房价和限购政策又将很大一部分人群挡在门槛之外，此时距离较近得上海周边城市就成为他们最佳的选择。