在外媒证实央行对部分地区的银行进行了按揭贷款的指导消息后，今日便有确却消息称上海对房贷加强窗口指导和督查力度。最新数据显示，上海各商业银行房贷受理量较今年1-3月平均水平回落超过50%。

一季度经济回暖，数据显示是房地产的功劳。央行《2016年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，一季度金融机构人民币贷款增加4.61万亿元，同比多增9301亿元。其中，人民币房地产贷款增加1.5万亿元，同比多增5045亿元。4.61万亿新增贷款中有1.5万亿流入房地产行业，房地产贷款（1.5万亿）远超小微企业贷款（9109亿元）。

多位专家分析认为，一季度房地产对经济增长的贡献巨大，房地产反弹是一季度经济反弹的主要支撑，也是支撑2016年经济复苏的关键所在。然而，一线城市及部分二线城市房价的大幅回升遭受质疑，这些城市的库存并不大，真正要去库存的应该是三四线城市，中央各部委及相应城市及时出台收紧政策。

22日，中国央行召开金融市场工作座谈会，再次强调要按照因地制宜、因城施策的原则，进一步完善区域性差别化住房信贷政策，推动房地产金融产品规范创新，促进住房信贷市场平稳有序运行。