据人民网[-0.80% 资金 研报]消息，北京通州限购今日起将正式实施，政策主要集中在商住项目。

对于具体内容，人民网引述一位北京市政府部门知情人士消息表示，与目前盛传的限购政策内容基本一致，主要集中在信贷政策、购房资格认定以及销售方式等3个方面予以进一步限制。内容覆盖的是商业、办公和公寓类物业，但政策集中针对的是通州区的商住项目。

根据近日市场消息，通州区商住项目限购政策中，在首付比例上，将从现在50%的首付比例有所提高；在购房资格上，通州区此前收紧的限购政策只对住宅产品，这次商住项目限购则会对购房者的资格也趋严限制。

通州区在去年8月份针对商品住宅项目收紧限购，在购房资格认定上，限购1套通州区商品住房的条件包括：不拥有住房的本市户籍居民家庭，已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭，已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭；在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。